问：

    因为孩子上学，07年我在孩子学校附近租了一套两居室就近照顾，合同约定租金每月300元，租期3年。今年因为房源紧张，很多房东都想提高租金。前些日子，我们家房东也找上门来说要提高房租，每月500，不然就卷铺盖走人。孩子下半年就高三了，我说什么也不会搬走，但房东提高租金的做法合法吗？

                                         　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   陈某

答：

    根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。就本案的情况看，你们的合同是有效的。房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房主不得以此为由解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约并强制你们搬走，你们可以找居委会协调甚至诉至法院保护你们的权利。